Harderwijk – Van Speyklaan 232

Harderwijk – Van Speyklaan 232

Modern afgewerkte TUSSENWONING met 4 SLAAPKAMERS en ACHTERTUIN op het ZUIDEN.

Deze strak afgewerkte woning heeft een L-vormige tuingerichte woonkamer, eethoek en een open keuken in hoekopstelling. De moderne keuken (2018) is voorzien van inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De licht kleurstelling van de vloer en de keuken zorgen voor een ruimtelijk gevoel en zijn goed te combineren met andere inrichtingen en kleuren.

Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn vier slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel en het 2de toilet. Op de zolder is door de aanwezigheid van een kunststof dakkapel genoeg ruimte en daglicht gerealiseerd voor 1 ruime slaapkamer met aansluitend een inloopkast, een aparte kamer met aansluiting voor de wasmachine, droger en cv-opstelling. Daarnaast is er veel extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken die zorgen voor zonwering en verduistering. (Zuidkant)

De zonnige diepe achtertuin met elektrisch zonnescherm heeft een vrijstaande houten berging en is bereikbaar via een achterom. De tuin is omringd door een schutting (geplaatst in 2017) en ingedeeld met een onderhoudsvriendelijk terras en gras met tuinpad.

Het huis uit 1997 is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel beglazing, geluidsisolatie, cv-installatie uit 2015 en energiezuinig (energielabel B). De woning heeft een woonoppervlakte van circa 114 m² en een kavelgrootte van 126 m².

Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk “de Wittenhagen” met de basisschool om de hoek! In de nabijheid van een groot winkelcentrum, sportfaciliteiten, het station en uitvalswegen. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast, woonkamer en keuken.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e etage: overloop, 1 slaapkamer, inloopkast, kamer voor de wasmachine en/of droger en cv-opstelling en extra bergruimte.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– Eengezinswoning met 4 slaapkamers;
– vloerverwarming begane grond;
– diepe achtertuin op het zuiden met achterom;
– ruime zolder met kunststof dakkapel;
– aan de achterzijde deels voorzien van rolluiken achter;
– de ligging aan het spoor geeft geen tot weinig overlast.