Harderwijk – Leembergerhout 16

Harderwijk – Leembergerhout 16

Moderne uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers, moderne woonkeuken, zonnige achtertuin, overkapping, parkeerplaats op eigen terrein en vrij uitzicht over een groenstrook/speelveld in de populaire woonwijk Drielanden.

Deze eengezinswoning kenmerkt zich door de karakteristieke uitstraling en de hoogwaardige en moderne afwerking. Ook is de woning goed onderhouden!

De woning heeft een aangename sfeer en comfortabele inrichting met op de begane grond een ruime tuingerichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar het terras. De luxe open woonkeuken aan de straatzijde is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, uitzicht op groenstrook en staat in mooie verbinding met de woonkamer.

Verdeeld over de eerste en tweede verdieping zijn vier slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met meubel. Ideaal is het separate toilet. De tweede verdieping/zolder is zeer ruim en nu ingedeeld met de vierde slaapkamer en een werkkamer, middels een kastenwand van elkaar gescheiden. Praktische is hier de extra was-/bergkamer met o.a. de cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger.

De moderne achtertuin is zeer verzorgd, onderhoudsvriendelijk en strak afgewerkt. In de aangebouwde veranda kan je op alle momenten van de dag heerlijk ontspannen en genieten. De grote grijstinten tuintegels in combinatie met de moderne schutting zorgen voor een rustig en ruimtelijk effect.

Deze eengezinswoning uit 2007 is optimaal geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel A. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² en een kavelgrootte van 196 m².

De woonwijk Drielanden is geliefd en kindvriendelijke met een eigen winkelcentrum, gezondheidscentrum, vele voorzieningen en meerdere basisscholen. De wijk heeft een ideale ligging en is in 2019 voorzien van het “Crescent Park” een heel bijzonder speel- en doepark. De fietsbrug zorgt voor korte fietsverbinding met het centrum. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving zijn op slechts 1 minuten rijden.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, garderobe, vrijhangend toilet met fonteintje, open keuken met uitgebreide keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar het terras.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad en separaat toilet.
2e etage: vaste trap naar overloop, ouderslaapkamer/ werkkamer met meerdere dakramen, separate was-/bergkamer met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en bergruimte.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– Eengezinswoning met 4 slaapkamers;
– Modern afgewerkt en keurig onderhouden;
– Keuken en het sanitair zijn compleet en keurig verzorgd;
– Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing;
– Vloerverwarming op alle verdiepingen;
– Parkeren op eigen terrein;
– Wonen in een gezellige jonge woonwijk;
– Gunstige locatie: dichtbij winkels, scholen en speelgelegenheid.