Harderwijk – Erasmusstraat 3

Harderwijk – Erasmusstraat 3

UITGEBOUWDE MIDDENWONING met aangebouwde berging, overkapping en voor- en achtertuin gelegen in de woonwijk Stadsdennen.

De woning uit 1964 is goed onderhouden en de afgelopen jaren op veel onderdelen vernieuwd, zo is er een dakkapel geplaatst, uitbouw gerealiseerd en in 2018 is de gehele begane grond vernieuwd met o.a. een moderne nieuwe keuken voorzien inbouwapparatuur, voorzien van vloerverwarming op de begane grond (en badkamer en 1 slaapkamer) en zijn de plafonds en wanden gestukadoord.
Verwachte oplevering begin mei 2022.

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en badkamer (2012) met vloerverwarming, douche, wastafelmeubel en toilet.
De tweede verdieping/zolder is bereikbaar via een vaste trap met op de overloop aansluiting voor de wasmachine en grote zolderkamer met dakkapel.
Verder is de woning voorzien van 5 zonnepanelen, 4 airco’s (2 jaar geleden geplaatst), screens, isolatieglas (grotendeels HR++), vloer- en dakisolatie, cv-installatie en uitgebreide elektrische installatie met o.a. besturingssysteem.

De woonoppervlakte bedraagt circa 115 m², de oppervlakte van de overige inpandige ruimte bedraagt 20 m² en de kavelgrootte 175 m².

Stadsdennen is een kindvriendelijke en levendige woonwijk centraal gelegen in Harderwijk. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen en speelvoorzieningen en de gezellige historische binnenstad van Harderwijk is op fiets- en loopafstand. De wijk is goed bereikbaar en sportvoorzieningen, het uitgebreide winkelcentrum Stadsdennen, het Vondelpark en scholen zijn in de nabije omgeving.

Indeling: entree, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer en woonkeuken met inbouwapparatuur o.a. 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven en combimagnetron.
1e etage: overloop, 3 slaapkamers en badkamer.
2e etage: overloop, wasmachineaansluiting en zolderkamer met dakkapel.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– begane grond in 2018 grondig verbouwd;
– HR++ glas en 5 zonnepanelen;
– uitgebreide elektrische installatie met o.a. besturingssysteem;
– moderne woonkeuken met inbouwapparatuur;
– ruime zolderkamer met dakkapel;
– vloerverwarming begane grond, badkamer en 1 slaapkamer;
– 4 airco’s (2 jaar geleden geplaatst).