Harderwijk – Alberdingk Thijmlaan 46

Harderwijk – Alberdingk Thijmlaan 46

Moderne UITGEBOUWDE en sfeervolle TUSSENWONING met LUXE WOONKEUKEN met KOOKEILAND, 3 SLAAPKAMERS en achtertuin op het WESTEN in de kindvriendelijke en levendige woonwijk STADSDENNEN.

Deze eengezinswoning is in 2018 aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een open indeling gecreëerd met extra lichtinval en veel leefruimte in zowel het woongedeelte als in de opvallende ruime luxe woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren richting achtertuin met gunstige zonligging. De prachtige houten loftdeur tussen de hal en de woonkamer is functioneel, geeft de ruimte extra sfeer en zorgt ervoor dat de warmte niet verloren gaat. De woonkeuken is voorzien van o.a. koelkast, vrieskast, vaatwasser, groot kookeiland met 7-pitsgasfornuis, drie ovens en afzuigkapen heeft gezellige en huiselijke sfeer door de combinatie met veel houten elementen.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en/of droger en de compleet ingerichte nette badkamer(2013) met douche, wastafel met wastafelonderkast met lades en het 2de toilet. De zolder is bereikbaar via een vaste trap met op de overloop de CV-opstelling, mechanische ventilatie en de derde slaapkamer met dakkapel (extra slaapkamer mogelijk).

Deze goed onderhouden en keurig afgewerkte eengezinswoning uit 1968 is in 2013 grotendeels gerenoveerd en ook de afgelopen jaren op onderdelen vernieuwd! Zo zijn in 2020 de dakgoten vernieuwd, is de woning in 2021 geheel voorzien van dubbel glas en is er airconditioning geplaatst. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 135 m² en een inhoud van circa 440 m³.

De woning ligt in de woonwijk Stadsdennen, centraal gesitueerd in Harderwijk. De gezellige historische binnenstad van Harderwijk is op fiets- en loopafstanden sportvoorzieningen, het winkelcentrum Stadsdennen, het Vondelpark en scholen zijn in de nabije omgeving. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen en speelvoorzieningen.

Indeling:
Begane grond: entree, trapopgang, trap-/kelderkast, meterkast, vrijhangend toilet met fonteintje, woonkamer en ruime woonkeuken (2018).
1e etage: ruime overloop, twee slaapkamers, badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet en wasruimte met wasmachine en droger aansluiting.
2e etage: overloop met dakraam, cv-opstelling en ruime slaapkamer (eventueel op te delen in twee slaapkamers) en bergruimte.

De aansprekende punten van deze woning zijn o.a.:
– bijna compleet gerenoveerd in 2013;
– drie slaapkamers, mogelijkheid voor vier;
– veel leefruimte: woonkamer en woonkeuken samen circa 50 m²;
– woonkeuken uit 2018;
– privacy in de achtertuin met gunstige zonligging (zwart zonnescherm aanwezig met uitval 3,5 meter);
– gunstig gelegen nabij winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en de
uitvalswegen;
– energielabel B;
– gelegen op een ruime kavel van circa 202 m²;
– woonoppervlakte van circa 135 m².