Over ons

Een woning of bedrijfspand kopen of verkopen doen de meeste mensen niet dagelijks. Volgens de statistieken van de NVM verhuizen mensen gemiddeld eens in de 8-9 jaar. Het bepalen van de aan- of verkoop prijs van uw nieuwe woning of bedrijfspand is daarom voor u ook geen dagelijkse activiteit, voor ons echter wel!

Er zijn veel factoren die een rol kunnen spelen bij het bepalen van de waarde van het pand, denk hierbij o.a. aan:

• locatie;
• bestemmingsplan;
• bouwkundige staat;
• inhoud en oppervlakte;
• milieufactoren.

Om de waarde van uw pand te bepalen kunt u onze taxateur inschakelen. Een taxatierapport kan handig zijn voor o.a.:

• aan- of verkoop van uw woning of bedrijfspand;
• het verkrijgen van een financiering bij een geldverstrekker;
• fiscale aspecten;
• aangifte successierechten en/of afwikkelen nalatenschap;
• echtscheiding.

De zekerheid van een aankoopmakelaar

Voor het eerst een huis kopen? Leuk! Maar ook spannend. Want de aankoop van een huis kent veel valkuilen en onzekerheden. Wij kunnen u alles vertellen over het kopen van een huis en begeleiden u graag van het begin tot het eind van het aankooptraject.

Een huis is de duurste aankoop in je leven

Veel mensen kopen hun huis zelf zonder aankoopmakelaar. Een koophuis is de duurste aankoop in uw leven. Een verkeerde keuze heeft al snel grote gevolgen. Een huis kopen vergt dus veel aandacht en kennis van zaken. Onze organisatie heeft al die kennis in huis.

Wensen en eisen inventariseren

In een gesprek inventariseren we al uw wensen en eisen. We leren u graag goed kennen, zodat wij op basis van betrokkenheid met u kunnen meedenken en u optimaal kunnen adviseren.

Woningbezichtiging

Samen bezichtigen wij het huis waar u enthousiast over bent. Met een nuchtere, professionele blik kijken we naar indeling, ligging en bouwkundige staat. Wij vragen ook de alle relevantie informatie op welke benodigd zijn om een goed beeld te krijgen van de woning. Soms is een onafhankelijk bouwkundig advies van een bouwkundige expert raadzaam.

Waardebepaling

Op basis van de bezichtiging en de controle van documenten en voorwaarden, bepalen we de reële waarde. Ook stellen we een biedingsadvies op. En bespreken we met jou de te volgen strategie.

Controle van documenten en voorwaarden

Bij het kopen van een huis komt veel papierwerk kijken. Documenten, voorwaarden en garanties … alles moet worden gecontroleerd en bewaakt. Van ontbindende voorwaarden, erfdienstbaarheden, bankgaranties en het koopcontract. Wij verzorgen dit graag voor u.

Naar de notaris

En dan? Op naar de notaris. Wij zorgen ervoor dat uw notaris alle benodigde stukken ontvangt voor het opstellen van een leveringsakte. We controleren deze akte voor u, wat ook geldt voor de nota van afrekening. Wij begeleiden u bij de vooroplevering van uw huis. Ook zijn wij aanwezig bij het ondertekenen van de leveringsakte.

De verkoop van uw woning is een ingrijpende gebeurtenis!
U wilt u huis verkopen en natuurlijk voor de goede prijs en aan de goede koper. Bij een verkoopproces komen een groot aantal factoren kijken. Wij hebben hier gelukkig jarenlang ervaring in en kunnen u ondersteunen bij een snelle en succesvolle verkoop van uw woning.

Voor het exclusief behartigen van uw belangen schakelt u natuurlijk ons kantoor in. Wat kunt u van ons verwachten:

• persoonlijk en vrijblijvende eerste verkoopgesprek;
• professionele aanpak van de verkoop;
• het maken van een goede presentatie;
• op tijd de juiste adviezen;
• exclusieve behartiging van uw belangen;
• verkoop afgestemd op de marktsituatie;
• vermelding op internet, www.funda.nl en www.vanderhoekmakelaardij.nl;
• schriftelijke vastlegging van de gemaakte afspraken;
• persoonlijke aandacht en begeleiding;
• bezichtigingen;
• terugkoppeling van de resultaten;
• opmaken en toelichten van de koopovereenkomst;
• oplevering van de woning;
• ondersteuning bij de juridische overdracht van de woning;
• passende nazorg.

Vanzelfsprekend krijgt u de aandacht en de tijd die u mag verwachten bij de verkoop van uw woning.

Huur en verhuur van woonruimte en bedrijfsonroerend goed

Bel ons: +31 (0) 341 – 41 22 41

Wij zijn een actief makelaarskantoor met diverse disciplines. Naast de kernactiviteit woningmakelaardij kan men bij ons tevens terecht voor advies bij de huur en verhuur van woningen en bedrijfsonroerend goed.

Wij zijn altijd op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en kunnen u in een vrijblijvend gesprek voorzien van advies over de mogelijkheden. Ons kantoor beschikt over een gevarieerd aanbod van huurwoningen, appartementen en bedrijfspanden.

Wilt u zich inschrijven voor huurwoningen en appartementen dan raden wij u aan het INSCHRIJFFORMULIER te downloaden, uit te printen en volledig ingevuld en ondertekend aan kantoor te sturen of te mailen naar info@vanderhoekmakelaardij.nl

Om in aanmerking te komen voor een huurwoning dient u ingeschreven te staan. Met het inschrijfformulier dient u de navolgende stukken mee te zenden:

• werkgeversverklaring met recente salarisstrook;
• indien iemand geen werkgever heeft dient een jaaropgave van het inkomen te worden bijgevoegd;
• zelfstandigen dienen een volledige balans over de afgelopen twee jaar bij te voegen;
• kopie geldig legitimatiebewijs (van identiteitskaart ook de achterzijde);
• verklaring hypotheeknemer of verhuurdersverklaring.

Zowel de aanvrager als een eventuele partner dienen deze gegevens bij te voegen.

Van der Hoek Hypotheken is al 65 jaar een begrip in Harderwijk. Bent u starter of een doorstromer? Onze adviseurs beheersen de kunst om uit de vele hypotheek aanbieders de juiste voor u te kiezen. Wij kunnen bijna alle hypotheekaanbieders met elkaar vergelijken op het gebied van rente, producten en voorwaarden. Wij houden daarbij rekening met bepaalde financiële risico’s. Er zijn nu eenmaal gebeurtenissen die invloed kunnen hebben op uw financiële situatie zoals bijvoorbeeld, arbeidsongeschiktheid, onverwachts overlijden en uw pensioen.
Wij ontzorgen u en bespreken alle risico’s met u.

Ons wordt dan ook vaak de vraag gesteld: “Welke hypotheek is voor mij “De Beste”?”.
Het antwoord daarop is dan: “Er is maar één hypotheek ‘De Beste’” en die is voor iedereen weer anders”.

Bij Van der Hoek Hypotheken kunt u expertise verwachten niet alleen op het gebied van hypotheken maar ook op het gebied van verzekeringen en makelaardij. Wij hebben alles onder één dak, wat inhoudt dat wij ook de kennis beschikken over verzekering en natuurlijk niet geheel onbelangrijk ook over woningen. Want dat is tenslotte waar een hypotheek voor is. Voor uw droomwoning.

Wat kunt u van ons verwachten:

• grondige analyse van uw huidige en toekomstige situatie;
• deskundig advies door onze Erkend Hypothecair Planner;
• duidelijke en volledige voorlichting;
• onafhankelijk hypotheekadvies;
• lage rentetarieven en premies;
• het regelen van de hypotheek vanaf de aanvraag tot en met het passeren bij de notaris;
• het regelen van de voorlopige teruggaaf in het eerste jaar;
• hoogstaande dienstverlening.

Bent u starter op de woningmarkt? Of stroomt u door van een huidige koopwoning naar een nieuwe koopwoning? Voor een deskundig en goed hypotheekadvies kunt u terecht bij onze Erkend Hypothecair planner Marco Landwaard.

Hij adviseert en begeleidt u, met ondersteuning van Linda van de Vrugt en Dinie Waaijenberg, in het gehele traject voor de best passende hypotheek. Neem daarom vandaag nog contact met ons op voor het maken van een afspraak en bel 0341-411999.
Tevens kunt u bij ons terecht voor al uw verzekeringen. Van der Hoek Verzekeringen is al meer dan 65 jaar actief als tussenpersoon in verzekeringen. Onze adviseurs bezitten de deskundigheid om u te helpen bij het maken van een gedegen analyse van uw verzekeringspakket.

Onze doelstelling is om voor iedere individu of bedrijf een pakket verzekeringen op maat te maken. Aangezien wij met bijna alle verzekeringsmaatschappijen samenwerken kunnen wij bovendien de verschillende producten met elkaar vergelijken op prijs en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor al uw schadeverzekeringen, maar ook voor levensverzekeringen. Ook bij eventuele schade hebben wij specialisten in huis waaraan u de behandeling volledig kunt overlaten.

Laat ons weten wat wij voor u kunnen betekenen.
Daag ons uit en bel voor een afspraak: 0341-411990!

Bent u op zoek naar een verzekering op maat? Bij Van der Hoek Verzekering bent u dan aan het juiste adres! Wij zijn inmiddels al meer dan 65 jaar actief als onafhankelijk tussenpersoon in Harderwijk. Bij ons bezitten alle adviseurs de deskundigheid om u te helpen bij het maken van een gedegen keuze tussen de risico’s die u wel of niet wilt of kunt lopen. Tijdens het adviestraject worden alle mogelijke risico’s geanalyseerd en besproken. Indien u de geanalyseerde risico’s wilt afdekken, dan zorgen wij voor een passende dekking.

Bij Van der Hoek Verzekeringen staat kwaliteit voorop, wij vergelijken voor u een groot aantal aanbieders op basis van prijs & kwaliteit. De kracht van een passende verzekeringsdekking zal zich dan ook moeten bewijzen bij een eventuele schade. Bij ons kunt u terecht voor al uw schade-, inkomens- en levensverzekeringen. Ook bij eventuele schade hebben wij specialisten in huis waaraan u de behandeling volledig kunt overlaten.

Ontzorgen staat bij ons hoog in het vaandel. Het is de uitdaging om u als klant zo veel mogelijk te ontzorgen. Wij zetten onze deskundigheid & ervaring in zodat u zorgeloos kunt leven en ondernemen.

Laat ons weten wat wij voor u kunnen betekenen. Daag ons maar uit! Wij kunnen bijna elk risico voor u verzekeren, groot of klein, gewoon of ongewoon.